অনলাইনে জমির রেকর্ড যাচাই
অনলাইনে কিভাবে জমি রেকর্ড যাচাই করবেন? জমি রেকর্ড যাচাইয়ের সহজ পদ্ধতি আজকের এই অনুচ্ছেদে আমরা আপনাদের জানিয়ে দেবো। আপনি যদি কোন জমি ক্রয় করতে চান কিংবা জমির আসল মালিক সম্পর্কে জানতে চান তাহলে আমার এই অনুচ্ছেদটি। আপনি যে মালিকের কাছ থেকে জমিটি ক্রয় করছেন তার অরজিনাল মালিকানা আছে কিনা? সে জমিটির পূর্ণাঙ্গ মালিক কিনা ইত্যাদি জানার জন্য আমরা অনেক সময় ভূমি রেজিস্টার অফিসে গিয়ে ধারণা দিয়ে থাকি।
এক্ষেত্রে তৃতীয় পক্ষের সাহায্য নিয়ে জমির রেজিস্টার যাচাই করা এবং জমি রেকর্ড যাচাই করতে হয়। এই কাজ করার সময় অনেক ক্ষেত্রে আমাদের মোটা অংকের ঘুষ প্রদান করতে হয়। তাই আজকে আমরা কোন তৃতীয় পক্ষের সাহায্য ছাড়া খুব সহজে বাড়িতে বসে কিভাবে জমি রেকর্ড যাচাই করবেন সে সম্পর্কে আপনাদের জানাতে এসেছি। আশা করি আমার এই অনুচ্ছেদটি আপনাদের ভালো লাগবে এবং আমার এই অনুচ্ছেদ হতে আপনি খুব সহজে জমির অরজিনাল রেকর্ড যাচাই করতে পারবেন। আসুন আমরা এ সম্পর্কে আরও বিস্তারিত আলোচনা করছি সেগুলো পড়ে নিন।
কিভাবে জমির খতিয়ান যাচাই করবেন?
জমির খতিয়ান হল একটি দলিল যা জমি দখলের সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করে। এটি জমির মালিকের নাম, জমির আকার, জমির অবস্থান, জমির উপকরণ ও জমি দখলের সমস্ত বিবরণসহ বিস্তারিত তথ্য উল্লেখ করে।বাংলাদেশে, জমির খতিয়ান একটি আইনগত দলিল হিসাবে ব্যবহৃত হয় যা সরকারী কার্যালয়ে দাখিল করা হয়। এছাড়া প্রাইভেট ক্ষেত্রে জমি ক্রয় বিক্রয়ের সময় জমির খতিয়ান দরকার পরে।জমির খতিয়ান একটি গুরুত্বপূর্ণ দলিল হিসাবে ব্যবহৃত হয়, কারণ এটি জমি দখলের সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য উপস্থাপন করে এবং জমি মালিকের সম্পদ সুরক্ষিত রাখে। তাই যদি আপনার জমি হয় তবে জমির খতিয়ান সংগ্রহ করে রাখা উচিত।
অনলাইনে জমির রেকর্ড যাচাই
অনলাইনে জমি কার নামে রেকর্ড আছে সেটি মূলত জমির খতিয়ান যাচাই করলে পাওয়া যাবে। তাই আজকের এই অনুচ্ছেদে আমরা ই পর্চা apps থেকে কিভাবে জমির খতিয়ান যাচাই করবেন সে সম্পর্কে আপনাদের জানিয়ে দেবো। অর্থাৎ আপনি জমির খতিয়ান যাচাই করার সময় যে উত্তরটি পাবেন সেটি মূলত জমি রেকর্ড। খুব সহজে বাড়িতে বসে জমির খতিয়ান যাচাই করতে পারবেন এবং আপনি চাইলে সেই খতিয়ানটি ডাউনলোড করে নিতে পারবেন। সে ক্ষেত্রে অবশ্য সবাই বাংলাদেশ সরকারের নির্ধারিত ফি প্রদান করতে হবে।
১. প্রথমে https://www.eporcha.gov.bd/khatian-search-panel লিংকে ক্লিক করুন।
২. এখানে প্রথমে বিভাগ, এরপর জেলা, এরপর উপজেলা এবং সর্বশেষ মৌজা বাছাই করুন।
৩. এরপর আপনার জমির খতিয়ান যাচাই করার চারটি অপশন পাবেন
(ক) খতিয়ান নং অনুযায়ী
(খ) দাগ নং অনুযায়ী
(গ) মালিকানা নাম অনুযায়ী
(ঘ) পিতা/স্বামীর নাম অনুযায়ী
৪. এরপর নিচে দুটি সংখ্যা যোগ করতে বলা হবে। সংখ্যা দুটি যোগ করে যোগফল নিচের বক্সে লিখুন।
৫. সর্বশেষ ‘খুজুন’ অপশনে ক্লিক করুন। আপনার অনুসন্ধানকৃত খতিয়ানটি মনিটরে দৃশ্যমান হবে।
এক নম্বরে বর্ণিত ই পর্চা ওয়েবসাইটে অথবা অ্যাপস দিয়ে প্রবেশ করতে হবে। তারপর দুই নম্বরে আপনি যে জায়গার জমিটি সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য জানতে চাচ্ছেন সেই জায়গার জমিটির বিভাগ, জেলা, উপজেলা এবং মৌজা যথাস্থানে পূরণ করতে হবে। এরপর তিন নম্বরে গনিত জমির খতিয়ান নম্বর অনুযায়ী দাগ নম্বর অথবা বি এ, সি এস খতিয়ান হতে যে কোন একটি পূরণ করতে হবে। এরপর মালিকের নাম এবং মালিকের পিতা ওলীগ স্বামীর নাম দিয়ে নির্ধারিত স্থান পূরণ করতে হবে। এরপর একটি ক্যাপচা কোড আসবে সেটি পূরণ করার পর খুঁজুন অপশনে ক্লিক করলে আপনার জমির সম্পর্কে প্রকৃত তথ্য জানতে পারবেন।